in 12623 Berlin

Mahlsdorf Lagerraum oder kleine Werkstatt 28,35 m² zu ebener Erde

externe Objnr	WI 54291	Betreuer	1695
Schaufenster Objektitel	Mahlsdorf Lagerraum oder kleine Werkstat	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager	PLZ	12623
Ort	Berlin	Straße	Goldregenstraße
Hausnummer	54	Land	Deutschland
Gesamtfläche	30 m²	Lagerfläche	28 m²
Gewerbeeinheiten	1	Nebenfläche	2 m²
Gewerbefläche	30 m²	Energieart	Gas
Boden	Estrich	Warmmiete	375 €
Käuferprovision	Provisionsfrei	Währung	€
Kaution	3 Mieten

externe Objnr	WI 54291
Betreuer	1695
Schaufenster Objektitel	Mahlsdorf Lagerraum oder kleine Werkstat
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager
PLZ	12623
Ort	Berlin
Straße	Goldregenstraße
Hausnummer	54
Land	Deutschland
Gesamtfläche	30 m²
Lagerfläche	28 m²
Gewerbeeinheiten	1
Nebenfläche	2 m²
Gewerbefläche	30 m²
Energieart	Gas
Boden	Estrich
Warmmiete	375 €
Käuferprovision	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	3 Mieten

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung In einer verkehrsgünstigen Lage in Mahlsdorf steht eine attraktive Lagerfläche zur Verfügung, die sich ideal für ein kleines Handwerksunternehmen eignet. Die Fläche ist über einen separaten Zugang 24/7 erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für die Lagerung von Materialien, Werkzeugen oder Geräten sowie der Nutzung als Werkstatt.

Zusätzlich zu der Lagerfläche beinhaltet der Mietvertrag die Nutzung eines angrenzenden WCs sowie einer Dusche. Diese Ausstattung eignet sich besonders für den Einsatz im Handwerksbetrieb. Lage Mahlsdorf, ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin, bietet eine attraktive Lage für gewerbliche Aktivitäten. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Mahlsdorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Berliner Zentrum, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders entlang der Hauptverkehrsachsen finden sich zahlreiche Gewerbeflächen, die sich für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen eignen. Die Nähe zu Wohngebieten bietet zudem Potenzial für lokal orientierte Geschäfte und Dienstleistungen.

Sonstiges Die Miete beträgt 375,00 € inkl. MwSt. Die Nebenkosten sind pauschal darin enthalten.

Energieausweis

Baujahr	1990
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	66,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme)	66,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	22,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	22,3 kWh/(m²a)

Virtueller Rundgang

Mathias Bergmann

+491723011079

mathias.bergmann@wuestenrot.de

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